За услугата
Недвижими Имоти
- Сделките с недвижими имоти представляват рискова дейност, която изисква достатъчна предварителна информираност.
- Дали се касае за предварителни договори, продажби, наеми, учредяване на право на строеж или др. сделки, съгласуването им с професионалисти е условие за превенция срещу нежелани последици.
Какво предлагаме ние в областта на сделките с недвижими имоти?
Процес и услуги
1. Предварителни консултации във връзка с извършването на бъдещи сделки;
2. Изготвяне на предварителни договори за продажба на недвижими имоти;
3. Изготвяне на становище по представен проект на предварителен договор за продажба;
4. Становище по нотариални актове за продажба;
5. Проверка за вещни тежести върху имоти;
6. Изготвяне и/или съгласуване на договори за наем на недвижими имоти;
7. Становище по нотариални актове за учредяване на право на строеж;
8. Делба на имоти;
9. Изготвяне на допълнителни споразумения (анекс) към вече сключени договори;
10. Образуване на съдебни производства за защита на нарушени права във връзка със сделки с предмет недвижими имоти
ВАЖНО
Сделките с недвижими имоти винаги изискват наличието на специфични познания.
По тази причина самостоятелните действия създават предпоставки за нежелани последици.
Стъпки, през които ще преминете
Най-важното, което трябва да знаете
Какви средства необходими за изготвянето на договор?
Възнагражденията се определят съгласно критериите, посочени в Наредбата за възнагражденията за адвокатската работа. Във всички случаи, адвокатското възнаграждение е в пъти по-малко в сравнение с негативните финансови последици, които могат да настъпят за страните по договора.
Задължително ли е сключването на договор относно недвижим имот?
Да, сключването на договор, за която и да било сделка с предмет недвижим имот, е безусловно задължително за защита на правата, както на собственика на имота, така и на третите лица.
Съществуват ли бланкови договори относно недвижими имоти?
Не, „бланкови“, „типови“ или „стандартни“ договори не съществуват. За всеки отделен случай следва да бъде изготвен индивидуален договор с цел защита на всички права и интереси на страните.
Въпроси и отговори
Често задавани въпроси
За съжаление все по-често брокерите на недвижими имоти предлагат варианти на договори. Не ги препоръчвам, тъй като същите в много редки случай са изготвени от юристи, а от друга страна в тях не се съдържат никакви особености – обхващат общия случай.
Усложненията зависят на първо място от изготвените договори и техните клаузи. От друга страна усложнения възникват и във връзка с наличие на тежести върху имотите – ипотеки, възбрани и т.н. Не съществува категоричен отговор на този въпрос, тъй като всеки казус има особености.
Да, можем да защитим правата си по съдебен ред. В случай че действително имотът е придобит незаконно от трето лице, то собственикът ще има право да си възстанови собствеността, вкл. чрез отмяна на нотариален акт.
Ползи
Защо да изберете адвокат Пилев
Доволни клиенти
"Критерий за добре свършената ми работа е удовлетвореността на клиента, а не количеството работа, която е заплатил."
Индивидуален подход
"При обсъждане на всеки правен казус осигурявам на клиентите си индивидуален подход, гарантиращ висока ефективност."
Доверие и прозрачност
"Доверието и прозрачността в отношенията Адвокат – Клиент създават сигурност за бъдеща съвместна работа."
Контакти
Свържете се с нас
При нужда от преглед на документи:
Свържете се с нас за организиране на платена консултация на 0896 868 352
✅ Преференциална цена ✅ Без ограничение на времето ✅ На място в нашата кантора ✅ Или онлайн по телефон, Viber, Google Meet, Zoom или др.
Форма за Безплатна Консултация:
* Безплатната консултация НЕ включва преглед на документи.
Връзка с нас:
Локация
гр. София,
ул. Лавеле 19 ет. 5
Работни часове
Пон-Пет: 09:00-18:00
Уикенд: Почивен