Доброволна делба, съдебна делба | Адвокатска кантора Емил Пилев

Делба

• февруари 28, 2020
• Posted By Емил Пилев

В повечето случаи собствеността върху конкретни вещи или недвижими имоти принадлежи на повече от един правен субект. Например по силата на наследствено правоотношение, недвижим имот може да бъде собственост на всички наследници на починалото лице. В друга хипотеза вещта или недвижимият имот може да са придобити от няколко правни субекти във връзка с извършена покупко-продажба. Тази съсобственост може да бъде прекратена чрез делба.

Когато конкретна вещ или недвижим имот имат повече от един собственик, то всички тези лица са съсобственици и разполагат с правата, които Законът за собствеността им предоставя.

Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго. Тази правна възможност установява правото на всеки един от съсобствениците да поиска извършването на делба. 

По аналогичен начин е уредена и възможността на наследниците на починалото лице да извършат делба на наследеното имущество. Съгласно Закона за наследството наследникът може да поиска винаги делба. 

Съществуват два вида делба – доброволна и съдебна.

• Доброволна – извършва се посредством сключването на договор между всички собственици на общата вещ. Делбата се извършва писмено с нотариално заверени подписи. В нея следва задължително да участват всички собственици на вещта или имота;
  
  
• Съдбена – извършва се чрез образуване на съдебно производство от един от собствениците на общата вещ или имот. По аналогия с доброволната делба и в съдебната следва задължително да участват всички собственици на вещта или имота.

Доброволното прекратяване на собствеността спестява на съсобствениците значителни средства и време, поради което същата се явява по-целесъобразен начин за прекратяване на съсобствеността върху вещта или имота.

Адвокатска кантора Емил Пилев може да бъде Ваш доверен партньор при извършването на доброволна делба или при иницирането на съдебно производство за делба.

Можете да откриете повече за предлаганите от нас услуги тук – Правни услуги.

Можете да запазите Вашия час за консултация чрез посочения по-долу телефон или чрез съобщение на страницата ни във Фейсбук – Адвокатска кантора Емил Пилев.

Като наши бъдещи и настоящи клиенти можете да отправяте всякакви запитвания към нас чрез онлайн формата, а ние ще се свържем с Вас своевременно, за да Ви информираме по какъв начин бихме могли да сме полезни.

Настоящата статия е актуална към датата на публикуването и не представлява правна консултация. 

Адвокат Емил Пилев
За запитвания: 0896 868 352